Y como le irán a los precios de los depas…?

Ayer nos dimos la sorpresa de ver un reportaje en Cuarto Poder, donde había una cifra que no nos cuadraba, dicho reportaje nos daba a entender que de todo el saldo vivo de hipotecas otorgadas por el sistema bancario, la mitad había pasado por un proceso de refinanciamiento. Lo que no creemos (Ni en EEUU con toda la campaña y promoción del Estado, los bancos y las tasas bajas) y vemos las cifras en la SBS y el porcentaje de hipotecas refinanciadas y reestrucutradas es minimo, no alcanza ni el 1%… Mas alla de eso la pregunta sigue latiendo en  el ambiente, estamos en una burbuja?, cuando va explotar ?, cual es el futuro de los precios de los inmuebles ?

Los datos históricos del BCR nos presentan estas cifras del precio del m2 en dólares nominales para la Lima5 Top.

Año	2000	2005	2010	2014	2016
Precio m2	584	536	1,112	XXXX	YYYY

Aprovechando la coyuntura hemos decidido soltar el primer reporte libre sin suscripción, hasta ahora solo se podía acceder a nuestros servicios previa suscripción anual. Y es el “Reporte Predictivo de Precios del m2 de la Lima5 Top” que analiza detalladamente todas las variables que influyen sobre los precios de estos 5 distritos (San Isidro, Miraflores, Surco, San Borja y La Molina), estamos hablando del mercado inmobiliario que es líder en el Pais, el que lleva la delantera, y al que el resto sigue y observa.

“El índice de promedios de precio, sirve como referencia para medir a todo el mercado, asi como sus tendencias futuras. Y también esta delimitado por una geografia pequeña respecto al mercado inmobiliario nacional, pero que es, el mas liquido y mas información entrega.”

Antes que una consultora tradicional somos una start up, usamos mucho las herramientas modernas de tratamiento y aprovechamiento de datos e información, esa es nuestra gran diferencia. Hacemos una minería de datos, la procesamos con software libre de Big Data, optimizamos ratios, interrelaciones, algoritmos via el Business Intelligence, todo esto soportado por programas de Analitica Predictiva. El otro diferencial es que nos enfocamos en el futuro mas que en el pasado, el reporte no es el tradicional, que recoge información de ciertas fuentes, las sintetisa y las entrega. El reporte esta lleno de miradas al futuro, es una palabra que la van a ver repetida muchas veces, pero no basta con entregar las posibles cifras, sino dar a conocer tendencias y escenarios futuros, para cubrir los riesgos que van a surgir como aprovechar las oportunidades que están por venir. Finalmente algo sumamente importante, somos independientes, no tenemos otro objetivo que ser lo mas certeros posibles en nuestras predicciones, no tenemos otros intereses en el mercado, como otros actores que si los tienen.

“No es un trabajo de recoleccion y sintesis de otros datos, es uno de analitica, de asuncion de varios escenarios y tendecias futures, luego de una fuerte investigacion y analisis de probabilidades.”

Pero no solo esta enfocado en el futuro, ya que la revisión histórica es importante, como hay ciclos que se repiten, como decimos “el pasado siempre se repite, pero el futuro nunca es igual” de ahí la relevancia de conocer lo que paso. El presente también es relevante es el dia de hoy, lo que respiramos en estos minutos.  Esta dividido de la siguiente forma

•  Que es y Metodología de formación
• Su importancia, Que explica?
• Antecedentes Histórico 
• Situación Actual
• Descripción de las Variables relevantes para el futuro
• Validación de Proyecciones
• Tendencias Futuras Probables
• Escenarios Futuros Posibles

 

( Hacer Click)

Como queda claro durante la historia de este blog, el tiempo al final siempre nos da razón, es probable que no acertemos el 100% de lo que decimos, pero eso si lo podemos ratificar, somos “Los mejores predictores de la Macroeconomía Peruana como de su Mercado de Capitales”, este blog puede dar fe de ello. Y ahora para que quede más claro lo entregamos y hacemos publico de forma estructurada y detallada.

Son más de 25 hojas de análisis, el precio es de USD 200, el reporte, este se enviara en formato PDFvia email, además de un recibo por prestación de servicios, valido para fines tributarios. La cuenta del BCP Banco de Credito del Peru es 193-27565399-1-35 ,  en dolares,a nombre de José Gutarra.

 Para más información, no duden en comunicarse a cmr@fundamentosyanalisis.com o http://www.fundamentosyanalisis.com/contactenos.php.

Pero tenemos dos ofertas que le pueden interesar:

1) El Reporte Predictivo de Precio M2 de Lima5, mas el Reporte Predictivo de PBI Construccion, los dos actualizado a Setiembre 2013 ( Proxima actualizacion Sep 2014) por el precio de 350 dolares. 

2) Todos los sevicios adicionales, tienen un descuento de 50%, si es con el mismo RUC o nombre de persona natural, de la compra del reporte. Ejemplo, la asesoría personalizada e individualización del reporte, la hora a 100 soles y no los 200 soles, si no lo tenemos registrado como comprador del reporte.