EL centro de la ciudad, el centro de todo lo bueno, lo malo y lo feo

Hace unos días, llego un viejo cliente, muy entusiasta, por los últimos titulares de la revitalización del centro histórico de la ciudad, las noticias llegaban de la apertura de varios comercios y marcas que estaban preparando su ingreso al centro de la ciudad, nombre como Ripley, Starbucks,Bembos, UVK,etc sumado también a la posible peatonalización de los jirones Ica y Ucayali, para darle un aire mas comercial, incluso había un titular de nuesto diario favorito ( Gestion) que decía, en el centro se venden propiedades por 685 mill$.  

Si bien el centro ha cambiado completamente de lo que era hace unos años, como ejemplo muchas empresas sea con oficinas o locales comerciales han regresado, centros comerciales, supermercados, galerías y ver  trabajos tan loables como del español Fernando Pazuelo con su emprendimiento Arte Express, que logro poner valor y uso a muchos de los viejos edificios del centro, muchos de ellos desahibatados, subutilizados o en estado precario, durante años. El centro tiene el potencial de reunir a toda una serie de instituciones publicas nacionales como locales, que generan una demanda cautiva, además de que por sus calles pasan millones de limeños al dia, sea en auto o a pie, asi como visita obligada de los turistas.

El cliente, antes mencionado, esta entusiasmado, ya viene negociando el predio hace tiempo y tiene un precio casi fjo para la adquiscion, sin embargo… y aca vienen los peros. Fuera de la burbuja de precios que tenemos actualmente, el centro sigue siendo de los distritos en Lima que no ha tenido una gran sobreapreciacion, y cuyo valor subyacente no esta sobredimensionado como la Lima 5 ( San Isidro, San Borja, Miraflores, Surco, Molina). Pero recordamos que históricamente el centro ha sido el campo de batalla en cada episodio de crisis o malestar en este Pais. 

EL centro no decayo como un lugar para vivir o hacer negocios, por la nada, recordar las movilizaciones casi interdiarias entre 1999 y el 2002, y no deseamos mirar mas atrás, que colamaban avenidas como Wilson o Abancay, hasta ahora el Palacio Legislativo, vive enrejado dentro de un parque. Sea el motivo que sea, peticiones salariales, acabar con dictaduras, movilizaciones de las regiones, etc, todas se desarrollan en el centro histórico. 

Considerando el ambiente macro que se nos viene, solo una cosa es clara, las movilizaciones vuelven al centro de Lima, probablemente el 2013 o 2014, el ratio de movilizaciones sea mayor a 2 por semana. Al cliente se le presento todas las variables postivas y negativas de su intención de compra; el incluso ya se había olvidado, cuando marchaba con la CGTP y construcción civl, sireando silbando, piropeando, bellas féminas, viendo como aterrados vendedores cerraban la rejas al verlos pasar, y ellos sin importarle lo que exigían los dirigentes en la primera fila, y abandonando la movilizacon al primer descuido del capataz.